Estimation théorique
Allée Honoré Daumier,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Honoré Daumier,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-07 | 15 | BD DES ITALIENS | 3 | 84 | 127 | 365000€ | 4345€ |
2022-07-05 | 19 | CHE CLAUDE BERTHIER | 3 | 63 | 501 | 175000€ | 2778€ |
2022-07-12 | 19 | CHE CLAUDE BERTHIER | 9 | 164 | 500 | 264950€ | 1616€ |
2019-08-02 | 21 | BD DES ITALIENS | 5 | 125 | 485 | 330000€ | 2640€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE LA METARE | 4 | 111 | 951 | 220000€ | 1982€ |
2021-06-21 | 14 | CHE CLAUDE BERTHIER | 5 | 160 | 1152 | 285000€ | 1781€ |
2020-11-16 | 1 | ALL HENRI BERGERET | 4 | 120 | 488 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-22 | 45 | RUE VIRGILE | 4 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2022-08-01 | 19 | IMP DES BELLES ROCHES | 5 | 120 | 1000 | 359750€ | 2998€ |
2021-08-26 | 54 | RUE DU DR ALBERT SCHWEITZER | 4 | 63 | 385 | 170000€ | 2698€ |
2019-08-28 | 5 | RUE FERDINAND GAMBON | 5 | 140 | 361 | 277500€ | 1982€ |
2022-06-20 | 14 | RUE VIRGILE | 4 | 138 | 1152 | 420000€ | 3043€ |
2019-09-02 | 10 | RUE FERDINAND GAMBON | 4 | 75 | 720 | 180000€ | 2400€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DOCTEUR PAUL MICHELON | 7 | 172 | 829 | 448700€ | 2609€ |
2020-05-04 | 14 | RUE VIRGILE | 5 | 182 | 1999 | 365000€ | 2005€ |
2020-10-14 | 9001 | RUE ABBE DORNA | 4 | 117 | 541 | 275000€ | 2350€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DU DR ALBERT SCHWEITZER | 4 | 100 | 414 | 151000€ | 1510€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE LOUGANSK | 6 | 139 | 592 | 239000€ | 1719€ |
2022-01-31 | 41 | RUE DOCTEUR PAUL MICHELON | 9 | 257 | 780 | 649000€ | 2525€ |
2019-07-25 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 7 | 250 | 864 | 330000€ | 1320€ |
2021-06-09 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 82 | 380 | 155000€ | 1890€ |
2023-05-15 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 804 | 170000€ | 1214€ |
2021-05-03 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 87 | 760 | 273000€ | 3138€ |
2021-05-27 | 35 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 96 | 649 | 175000€ | 1823€ |
2019-09-16 | 43 | RUE DOCTEUR PAUL MICHELON | 6 | 145 | 0 | 237000€ | 1634€ |
2020-08-03 | 15 | ALL DE LA SOURCE | 7 | 160 | 1070 | 305000€ | 1906€ |
2020-06-08 | 9006 | LA COTTANCIERE | 5 | 120 | 358 | 75000€ | 625€ |
2022-11-15 | 11 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 160 | 878 | 282000€ | 1763€ |
2021-02-02 | 30 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 190 | 235000€ | 2350€ |
2022-10-03 | 16 | RUE EMILE CLERMONT | 7 | 140 | 640 | 287000€ | 2050€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DE MADAGASCAR | 2 | 74 | 711 | 201800€ | 2727€ |
2020-11-04 | 55 | RUE DE L ANGELUS | 2 | 70 | 1139 | 105000€ | 1500€ |
2022-10-21 | 7 | RUE EMILE CLERMONT | 3 | 62 | 292 | 185000€ | 2984€ |
2021-10-22 | 20 | AV LEON JOUHAUX | 7 | 207 | 1000 | 440000€ | 2126€ |
2020-07-02 | 2 | RUE EMILE CLERMONT | 3 | 64 | 137 | 160000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 3 | PAS JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 149 | 0 | 217000€ | 1456€ |
2020-09-29 | 66 | RUE VINGT NEUF BRUMAIRE | 7 | 166 | 625 | 565435€ | 3406€ |
2020-08-06 | 123 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 100 | 616 | 265000€ | 2650€ |
2023-05-05 | 24 | ALL DU BARRAGE | 6 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-29 | 30 | ALL DU BARRAGE | 5 | 95 | 0 | 168000€ | 1768€ |
2020-02-14 | 32 | ALL DU BARRAGE | 5 | 95 | 0 | 106000€ | 1116€ |
2020-01-27 | 53 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 85 | 0 | 121500€ | 1429€ |
2023-03-20 | 61 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 7 | 95 | 0 | 163000€ | 1716€ |
2019-10-14 | 65 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 95 | 0 | 110000€ | 1158€ |
2019-08-05 | 67 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 93 | 0 | 151950€ | 1634€ |
2019-07-09 | 111 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 140 | 34 | 185000€ | 1321€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 5 | 114 | 548 | 325550€ | 2856€ |
2021-10-29 | 49 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 5 | 114 | 548 | 374950€ | 3289€ |
2020-01-31 | 40 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 637 | 219900€ | 2682€ |
2020-12-29 | 41 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 9 | 290 | 1158 | 405000€ | 1397€ |
2023-01-12 | 3 | ALL DES SEMAILLES | 4 | 96 | 762 | 299000€ | 3115€ |
2019-08-29 | 48 | RUE VINGT NEUF BRUMAIRE | 8 | 160 | 404 | 290000€ | 1813€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 633 | 192000€ | 2630€ |
2021-09-24 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 81 | 597 | 192050€ | 2371€ |
2019-07-10 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 81 | 597 | 159500€ | 1969€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 611 | 266370€ | 2220€ |
2019-11-15 | 6 | ALL FRANCOIS MATHIEU | 4 | 120 | 985 | 395000€ | 3292€ |
2020-03-10 | 4 | MTE CHAMPOLLION | 4 | 90 | 754 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 47 | RUE FONTFREDE | 4 | 145 | 313 | 165450€ | 1141€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES ALISIERS | 4 | 73 | 538 | 185000€ | 2534€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 57 | 351 | 104000€ | 1825€ |
2022-08-25 | 9 | RUE VICTOR GOMY | 12 | 400 | 903 | 685000€ | 1713€ |
2021-10-07 | 5 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 214 | 270000€ | 2872€ |
2019-09-19 | 12 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 142 | 1172 | 200000€ | 1408€ |
2019-12-03 | 11 | ALL DES SEMAILLES | 7 | 181 | 948 | 322500€ | 1782€ |
2021-09-17 | 19 | CHE DE LA BERNERIE | 3 | 80 | 572 | 138000€ | 1725€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 4 | 80 | 552 | 155000€ | 1938€ |
2020-11-05 | 56 | RUE FONTFREDE | 4 | 72 | 960 | 191000€ | 2653€ |
2021-11-30 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 69 | 580 | 60000€ | 870€ |
2022-06-01 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 69 | 580 | 90000€ | 1304€ |
2020-09-14 | 9002 | RUE FONTFREDE | 4 | 93 | 1201 | 125000€ | 1344€ |
2022-05-05 | 27 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 6 | 159 | 642 | 480500€ | 3022€ |
2019-10-18 | 22 | CHE DE LA BERNERIE | 5 | 93 | 476 | 164735€ | 1771€ |
2021-09-06 | 27 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 5 | 196 | 980 | 433000€ | 2209€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 53 | 203 | 82000€ | 1547€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 561 | 269300€ | 3689€ |
2022-07-18 | 18 | CHE DE LA BERNERIE | 2 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-10 | 42 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 6 | 155 | 515 | 100000€ | 645€ |
2019-05-21 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 538 | 193000€ | 2573€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 85 | 545 | 198000€ | 2329€ |
2021-09-22 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 555 | 121000€ | 1532€ |
2023-01-18 | 49 | RUE CROZET BOUSSINGAULT | 6 | 130 | 230 | 324240€ | 2494€ |
2022-01-11 | 12 | RUE TEYSSOT | 4 | 117 | 405 | 219820€ | 1879€ |
2019-12-27 | 21 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 91 | 723 | 118000€ | 1297€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DE LA FONTGEROUSE | 6 | 137 | 1084 | 334050€ | 2438€ |
2022-06-07 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 1168 | 268000€ | 1675€ |
2020-06-15 | 18 | RUE TEYSSOT | 5 | 88 | 382 | 110000€ | 1250€ |
2019-09-27 | 37 | CHE DU CRET DU LOUP | 2 | 46 | 493 | 65000€ | 1413€ |
2023-02-28 | 9 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 109 | 559 | 230500€ | 2115€ |
2022-01-17 | 21 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 88 | 671 | 249000€ | 2830€ |
2020-07-28 | 35 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 99 | 841 | 259200€ | 2618€ |
2020-05-28 | 34 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 4 | 84 | 493 | 172000€ | 2048€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 85 | 590 | 188000€ | 2212€ |
2021-09-09 | 5 | CHE DE L AQUEDUC | 9 | 203 | 1125 | 335000€ | 1650€ |
2021-01-13 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 47 | 0 | 165000€ | 3511€ |
2022-04-19 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2020-08-25 | 5 | RUE LE CORBUSIER | 7 | 163 | 477 | 348000€ | 2135€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DE LA PRAIRIE | 5 | 155 | 0 | 495000€ | 3194€ |
2021-12-03 | 3 | RUE LE CORBUSIER | 3 | 76 | 479 | 255000€ | 3355€ |
2019-09-20 | 4 | BD DE LA PALLE | 4 | 75 | 520 | 184850€ | 2465€ |
2021-06-25 | 15 | RUE TEYSSOT | 5 | 115 | 378 | 261700€ | 2276€ |
2022-02-04 | 5 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 75 | 2587 | 221490€ | 2953€ |
2022-12-21 | 7 | BD DE LA PALLE | 5 | 124 | 284 | 171000€ | 1379€ |
2023-03-01 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 43 | 1600 | 23000€ | 535€ |
2021-06-17 | 40 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 135 | 1291 | 332000€ | 2459€ |
2020-12-07 | 15 | IMP PLEIN SUD | 6 | 148 | 450 | 340000€ | 2297€ |
2022-02-09 | 43 | RUE CROZET BOUSSINGAULT | 5 | 150 | 599 | 365000€ | 2433€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DE L ANGELUS | 7 | 158 | 357 | 279100€ | 1766€ |
2019-07-19 | 8 | IMP PLEIN SUD | 4 | 101 | 555 | 260900€ | 2583€ |
2022-06-16 | 7 | RUE FRANCISQUE VOYTIER | 5 | 135 | 329 | 304000€ | 2252€ |
2021-02-26 | 42 | AV DE ROCHETAILLEE | 4 | 87 | 0 | 133000€ | 1529€ |
2021-04-07 | 6 | IMP PLEIN SUD | 4 | 90 | 665 | 197000€ | 2189€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 80 | 107 | 239000€ | 2988€ |
2020-10-16 | 9002 | A LARCAN | 4 | 80 | 105 | 187000€ | 2338€ |
2021-04-16 | 2 | IMP PLEIN SUD | 5 | 113 | 640 | 263000€ | 2327€ |
2022-08-02 | 55 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 103 | 323 | 240000€ | 2330€ |
2020-02-27 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 6 | 152 | 561 | 449000€ | 2954€ |
2022-04-19 | 28 | RUE BAUDIN | 5 | 78 | 599 | 208500€ | 2673€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 5 | 137 | 323 | 150000€ | 1095€ |
2020-08-28 | 43 | RUE GUTENBERG | 4 | 109 | 118 | 158000€ | 1450€ |
2021-10-07 | 60 | RUE VIVARAIZE | 4 | 118 | 330 | 312970€ | 2652€ |
2022-02-09 | 29 | RUE ANTOINE POYET | 5 | 98 | 651 | 253500€ | 2587€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 5 | 142 | 505 | 320000€ | 2254€ |
2022-07-13 | 58 | RUE VIVARAIZE | 4 | 78 | 196 | 200000€ | 2564€ |
2020-01-10 | 29 | RUE JEAN PAROT | 2 | 40 | 275 | 30000€ | 750€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DOMINIQUE LEPRINCE RINGUET | 1 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-07 | 58 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 75 | 1686 | 60000€ | 800€ |
2021-08-27 | 35 | RUE GUTENBERG | 5 | 110 | 145 | 219000€ | 1991€ |
2021-02-15 | 53 | RUE LIOGIER | 4 | 54 | 250 | 180000€ | 3333€ |
2020-09-04 | 55 | RUE LIOGIER | 9 | 299 | 514 | 470000€ | 1572€ |
2021-07-01 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 5 | 120 | 807 | 376000€ | 3133€ |
2021-04-15 | 15 | CHE DE LARCAN PROLONGE | 4 | 109 | 707 | 295000€ | 2706€ |
2023-04-11 | 44 | RUE AMOUROUX | 5 | 140 | 312 | 203000€ | 1450€ |
2022-05-30 | 20 | ALL DE LA LOUVE | 3 | 96 | 1116 | 228880€ | 2384€ |
2022-11-21 | 74 | RUE HORACE VERNET | 3 | 68 | 351 | 230000€ | 3382€ |
2022-03-17 | 83 | AV DU PILAT | 4 | 94 | 226 | 195000€ | 2074€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES CEDRES | 3 | 83 | 58 | 84000€ | 1012€ |
2021-07-09 | 45 | RUE VIVARAIZE | 5 | 200 | 887 | 497000€ | 2485€ |
2021-08-02 | 9002 | LA PARTIOLIERE | 3 | 141 | 420 | 198000€ | 1404€ |
2023-06-07 | 77 | AV DU PILAT | 5 | 126 | 457 | 200000€ | 1587€ |
2022-04-14 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 220 | 0 | 80000€ | 364€ |
2021-09-01 | 53 | RUE LIOGIER | 4 | 66 | 259 | 150000€ | 2273€ |
2020-11-20 | 32 | AV DU PILAT | 3 | 73 | 91 | 124800€ | 1710€ |
2020-05-29 | 41 | ALL CLAUDE GRIVOLLA | 1 | 30 | 187 | 30000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 51002€ | 750€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-08 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 68 | 466 | 210000€ | 3088€ |
2021-08-05 | 15 | IMP DES TREYVES DE JANON | 6 | 121 | 254 | 210000€ | 1736€ |
2023-01-25 | 1 | RUE ANTOINE POYET | 6 | 134 | 1170 | 350000€ | 2612€ |
2022-12-19 | 22 | AV DU PILAT | 4 | 147 | 252 | 210000€ | 1429€ |